Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворен в части обязания выдать комплект ключей от квартиры, поскольку истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, имеют равные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Отсутствие доступа в жилое помещение влечет нарушение прав истца.

Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26.08.2014 по делу N 33-279514

Судья Тихонова О.П.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П., Гурьяновой О.В.,

при секретаре Б.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе К.Е. на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 23 мая 2014 года, по которому постановлено:

Исковые требования Б.Л. удовлетворить частично.

Обязать К.Е. выдать передать Б.Л. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения представителя Б.Л. — К.Ю., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Б.Л. обратилась суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к К.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2013 ей на праве собственности принадлежит 95/100 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 76,10 кв. м, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. ***. Ответчику К.Е. принадлежит 5/100 долей в указанной квартире. Ключей от квартиры не имеет, в связи с чем ограничена в пользовании спорным жилым помещением. В настоящее время желает распорядиться свой долей в общем имуществе, поэтому ей необходимы ключи от квартиры.

Истица просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, передать ей в пользование две жилые комнаты площадью 19,04 кв. м и 19,04 кв. м, а ответчику — жилую комнату площадью 14 кв. м, места общего пользования оставить в совместное пользование сособственников, обязать ответчика передать ей комплект ключей от указанной квартиры.

Рассмотрев заявленные требования по существу, районный суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе К.Е. просит решение суда отменить. Указывает, что является инвалидом второй группы, самостоятельно изготовить второй комплект ключей не имеет возможности. Истица с просьбой о выдаче ключей к нему не обращалась.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истице Б.Л. принадлежит на праве общей долевой собственности 95/100 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, ответчику К.Е. в указанной квартире принадлежит 5/100 долей.

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что истица Б.Л. и ответчик К.Е., являясь сособственниками жилого помещения, имеют равные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Б.Л. являясь сособственником спорной квартиры, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом в связи с тем, что у нее отсутствуют ключи от квартиры. Отсутствие доступа в жилое помещение влечет нарушение ее прав.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости устранения нарушений прав истицы в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, и правомерно возложил на ответчика обязанность передать истице комплект ключей от спорной квартиры.

Доводы К.Е., изложенные в апелляционной жалобе, о том, что он является инвалидом *** группы, не может изготовить ключи, судебной коллегией отклоняются, поскольку истица, как сособственник спорного жилого помещения не может быть лишена права пользования своим имуществом.

Иные доводы апелляционной жалобы также не содержат правовых оснований для отмены судебного постановления.

Таким образом, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 23 мая 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.Е. — без удовлетворения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *