Иск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворен правомерно, так как спорный гаражный бокс возведен на законных основаниях; истец, являясь членом кооператива, полностью выплатившим свой паевой взнос, приобрел право собственности на спорное имущество.
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 22.08.2014 по делу N 33-6826/14
Судья: Орлов Р.А.
Судья-докладчик: Амосов С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Амосова С.С.,
судей Губаревич И.И. и Рудковской И.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс
по апелляционным жалобам Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица, федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации
на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 7 мая 2014 года по данному делу,
установила:
В обоснование исковых требований Д. указал, что на территории Иркутского военного авиационного инженерного института (ИВАИИ) по договору, заключенному институтом с ООО «Торговый дом Иркутского завода карданных валов» на долевое участие в строительстве надземной автостоянки закрытого типа, в Дата изъята построены гаражные боксы. Договор был согласован с Министерством обороны Российской Федерации. Ранее был разработан генеральный план автостоянки. Министерством обороны Российской Федерации утверждена ситуационная схема зонирования территории ИВАИИ, в которой предусматривались гаражи. Земельный участок на сегодняшний день является собственностью Российской Федерации.
Он приобрел гаражный бокс Номер изъят в Дата изъята, пользуется гаражом по настоящее время. Управлением Росреестра по Иркутской области отказано в регистрации права собственности, так как нет правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен гаражный бокс.
Лица, приобретшие гаражи, создали гаражный кооператив «Гаражное товарищество «АН-190», запись о создании которого внесена в ЕГРЮЛ Дата изъята. Он является членом этого товарищества, полностью внесшим своей паевой взнос за гараж, следовательно, приобретает право собственности.
Д. просил признать право собственности на гаражный бокс Номер изъят, площадью (данные изъяты), расположенный в гаражном кооперативе «Гаражное товарищество «АН-190» по адресу: <адрес изъят>.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и гаражный кооператив «Гаражное товарищество «АН-190».
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 7 мая 2014 года исковые требования Д. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Министерства обороны Российской Федерации изложено требование об отмене решения суда первой инстанции и о принятии нового решения об отказе в иске.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, между сторонами отсутствовал спор о праве, так как не доказано, что истец обладает правом на гаражный бокс. Не представлено доказательств, подтверждающих строительство гаража за счет средств истца. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между ИВАИИ и ООО «Торговый дом Иркутского завода карданных валов» от Дата изъята никакого отношения к истцу не имеет.
Заявитель апелляционной жалобы также указывает, что в деле не имеется доказательств соблюдения порядка возврата земель из ведения Министерства обороны Российской Федерации в народное хозяйство. Разрешения заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск на возведение гаражного кооператива не имеется. Отсутствует решение об изменении целевого назначения земельного участка. Земельный участок истцу для возведения гаража Министерством обороны Российской Федерации не предоставлялся. Гараж является самовольной постройкой.
Аналогичные доводы и требование изложены в апелляционной жалобе федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Относительно апелляционных жалоб поступили возражения в письменной форме от представителя Д. по доверенности Ш.
Представитель Министерства обороны Российской Федерации и федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Г. направила в суд апелляционной инстанции заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Амосова С.С., рассмотрев дело в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений, судебная коллегия согласилась с решением суда первой инстанции.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Дата изъята между ООО «Торговый дом Иркутского завода карданных валов» и Иркутским военным авиационным инженерным институтом был заключен договор долевого участия на строительство надземной автостоянки закрытого типа на 141 место на территории ИВАИИ по адресу: <адрес изъят>. Строительство гаражей было согласовано должностными лицами Министерства обороны Российской Федерации, в Дата изъята генерал-лейтенантом Ч. утверждена ситуационная схема зонирования территории ИВАИИ, включающая 5 мест расположения личных гаражей.
Согласно государственному акту на право пользования землей Номер изъят от Дата изъята, выданному исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов, за ИВВАИУ закреплено в бессрочное и бесплатное пользование (данные изъяты) земли в границах согласно плану землепользования, для спецназначения.
Строительство гаражей на территории ИВВАИУ в Октябрьском административном округе, на <адрес изъят> разрешено постановлением мэра г. Иркутска от Дата изъята Номер изъят
Гаражный кооператив «Гаражное товарищество «АН-190» создан в установленном порядке Дата изъята, Д. является членом кооператива, пользуется гаражным боксом Номер изъят. Истец полностью выплатил паевой взнос.
Собственником земельного участка, на котором расположен гаражный кооператив, является Российская Федерация, участок закреплен за федеральным государственным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Руководствуясь статьей 12, пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации, сделав вывод о том, что гаражные боксы, в том числе гараж N 94, возведены на законных основаниях, и истец, являясь членом кооператива, полностью выплатившим свой паевой взнос, приобрел право собственности на спорное имущество, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.
Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела, установленным из доказательств, оцененных судом согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и основанными на законе, регулирующем возникшее правоотношение.
Судебная коллегия не согласилась с доводами апелляционных жалоб по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что ИВАИИ, осуществляя возведение гаражных боксов, реализовал свое право пользования земельным участком, а потому, строительство не являлось самовольным. Кроме того, строительство гаражей было согласовано с вышестоящими органами управления ВВС России. Суд обоснованно указал на то, что решение о проектировании и строительстве гаражей было принято в установленном порядке. Следовательно, доводы ответчика о возведении имущества гаражного кооператива без должного разрешения и отвода земли подлежали отклонению.
Решение суда первой инстанции являлось законным и обоснованным и не подлежащим отмене в порядке апелляционного производства.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
определила:
оставить решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 7 мая 2014 года по данному делу без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Судья-председательствующий
С.С.АМОСОВ
Судьи
И.И.ГУБАРЕВИЧ
И.А.РУДКОВСКАЯ