Иск о выселении удовлетворен, поскольку судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, истцы не давали согласия на постоянное вселение ответчиков и их проживание в спорной квартире.

Решение Советского районного суда г. Владивостока от 28.10.2010 по делу N 2-2822/10

(извлечение)

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.В., П.А.М. к Т.О.Г., Т.Т.В., Т.И.В. о выселении,

установил:

Истцы обратились с названным иском в суд, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <…>. В 2009 году с согласия истца в квартиру вселились ответчики, которые членом ее семьи не являются, в данном жилом помещении не зарегистрированы. Письменных соглашений о проживании с ними не достигнуто. Оплату за проживание они не производят. Истец неоднократно просила ответчиков выселиться из квартиры, но они отказываются, чем нарушают ее права собственника. Просит выселить ответчиков из указанной квартиры на основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ.

В судебном заседании истец П.О.В. на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что П.О.В. и П.А.М. является собственниками двухкомнатной квартиры по адресу <…>. (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что ответчики в январе 2009 года вселились в спорную квартиру с согласия истца П.О.В., так как им негде было жить. Между сторонами была устная договоренность о том, что ответчики будут проживать в квартире истца не более двух недель, пока не найдут себе новое жилье.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, свидетелей А.Е.Ю., А.Ю.И.

Из справки ОУФМС России по Приморскому краю следует, что ответчики в Приморском крае регистрации не имеют. (л.д. 20).

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства указывают на то, что ответчики членами семьи истцов не являются, истец не давал согласие на постоянное вселение ответчиков и их проживание в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, за ответчиками не сохраняется, и они подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.О.В., П.А.М. к Т.О.Г., Т.Т.В., Т.И.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Т.О.Г., Т.Т.В., Т.И.В. из жилого помещения по адресу <…> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Советского района г. Владивостока в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2010.