Иск о признании права собственности на приусадебный земельный участок удовлетворен правомерно, так как в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о переводе спорного участка из земель населенных пунктов в земли особо охраняемых территорий в установленном законом порядке. Также нет данных и об отнесении участка к зонам особо охраняемых территорий в пределах границ населенных пунктов в связи с его особым значением.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 07.08.2014 по делу N 33-10851/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Батршиной Ю.А.

судей Анфиловой Т.Л., Милютина В.Н.

при секретаре Ф.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО Трест «Башгражданстрой» на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 апреля 2014 года,

которым постановлено:

исковое заявление Ф.Ф. удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на приусадебный земельный участок площадью … кв. м, с кадастровым номером N …, находящийся по адресу: РБ, адрес.

Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия

установила:

Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на приусадебный земельный участок, находящийся по адресу: РБ, адрес. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома общей площадью … кв. м и жилого дома, общей площадью … кв. м, расположенных на земельном участке площадью … кв. м с кадастровым номером N …, находящихся по адресу: РБ, адрес. Семья Ф-вых с дата более 80-ти лет прописана, проживает, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет домовладением и приусадебным земельным участком по указанному адресу. В данном домовладении истица проживает с момента рождения.

дата истица обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность, в порядке приватизации, приусадебного земельного участка площадью … кв. м с кадастровым номером N …, находящегося по адресу: РБ, адрес. В ответном письме N … от дата Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ сообщило, что полномочиями по распоряжению данным земельным участком обладает Правительство Республики Башкортостан.

дата. истица обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность, в порядке приватизации, приусадебного земельного участка площадью … кв. м с кадастровым номером N …, находящегося по адресу: РБ, адрес.

В ответном письме N … от дата. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщило, что согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ от дата. N … испрашиваемый земельный участок входит в территориальную зону рекреационного назначения.

С данными отказами истица не согласна, считает, данные отказы — незаконными.

Суд вынес вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ООО Трест «Башгражданстрой» просит его отменить, указывая на то, что спорный земельный участок входит в территориальную зону рекреационного значения, в вид разрешенного использования которой не входит обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек, следовательно и строительство таких объектов.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО Трест «Башгражданстрой» П., представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан М., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество, в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из дела видно, что Ф.Ф. является собственником жилого дома общей площадью … кв. м и жилого дома общей площадью … кв. м, расположенных на земельном участке площадью … кв. м с кадастровым номером N …, находящихся по адресу: РБ, адрес, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права адрес от дата. и адрес от дата., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес (л.д. 74, 75). Основанием государственной регистрации права собственности явилось решение Ленинского районного суда адрес от дата

Истица Ф.Ф., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылалась на то, что в домовладении на земельном участке по адресу: РБ, адрес она проживает с момента рождения. Истица утверждает, что ее отец, ФИО3, дата рождения, проживал с детства в указанном домовладении, сначала со своими родителями: ФИО23 и ФИО21 (ФИО6) ФИО9, а затем и со своей женой — ФИО4, то есть семья истицы открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет домовладением и приусадебным земельным участком на протяжении длительного времени. Отказ Администрации городского округа город Уфа РБ, а затем и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении ей бесплатно в собственность в порядке приватизации приусадебного земельного участка, площадью … кв. м с кадастровым номером N …, находящегося по адресу: РБ, адрес по тому основанию, что испрашиваемый земельный участок входит в территориальную зону рекреационного назначения, считает нарушающим ее права.

Удовлетворяя исковые требования Ф.Ф. и признавая за ней право собственности на приусадебный земельный участок площадью 540 кв. м, с кадастровым номером N …, находящийся по адресу: РБ, адрес, суд первой инстанции исходил из того, что право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение, собственник дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность. Кроме того, судом первой инстанции указано на незаконность отказа со стороны Администрации городского округа город Уфа РБ и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении ей бесплатно в собственность, в порядке приватизации, приусадебного земельного участка площадью … кв. м с кадастровым номером N …, находящегося по адресу: РБ, адрес. Земельный кодекс РФ и Федеральный закон от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» не содержит положений, ограничивающих право истца на приобретение в собственность земельного участка, на котором находятся принадлежащие ей жилые строения.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Факт того, что семья истицы, в том числе ее бабушка ФИО6, отец ФИО3, мать ФИО4 (л.д. 47) на протяжении длительного времени проживали по адресу: РБ, адрес, открыто, добросовестно и непрерывно пользовались и владели домовладением и приусадебным земельным участком, подтверждается сведениями, содержащимися в похозяйственной книге (л.д. 33 — 37).

дата. органом, проводившим инвентаризацию домовладений, была произведена техническая инвентаризация домовладения N … по адрес, владельцами указанного домовладения на то время являлись: ФИО15, ФИО6, ФИО3 Также произведена экспликация земельного участка под данными жилыми строениями, площадь участка указана — … кв. м (л.д. 41).

дата был изготовлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адрес N …, пользователи: ФИО5, ФИО6, ФИО7. Также в данном паспорте имеется план на усадебный участок по адрес N … г. Уфа, площадь земельного участка … кв. м (л.д. 39).

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером N …, почтовый адрес: РБ, адрес, видно, что сведения о земельном участке площадью … кв. м были внесены в государственный кадастр недвижимости дата. (л.д. 30). Вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 ст. 3 вышеназванного Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из дела видно, что отец истицы ФИО3, умерший дата завещал все свое имущество, в том числе принадлежащее ему домовладение по адресу: адрес, жене ФИО4, которая впоследствии завещала данный дом дочери Ф.Ф. — истице по настоящему делу (л.д. 43 — 47).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельного кодекса РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Оспаривая решение суда первой инстанции, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора — ООО трест «Башгражданстрой» в апелляционной жалобе указывает, что земельный участок по адресу: адрес, площадью … кв. м, с кадастровым номером N … входит в территориальную зону: «РБ, г. Уфа. Зона рекреационного назначения, реестровый номер N …, индекс Р-1», в связи с чем, признание права собственности за истцом на спорный земельный участок нельзя признать законным.

Однако, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не свидетельствует о незаконности выводов суда первой инстанции, и подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно ч. 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:

лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим рекреационным зонам.

Согласно п. п. 2, 4, 9 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

Согласно п. 10 ст. 85 Земельного кодекса РФ в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 — 100 настоящего Кодекса.

Понятие земель особо охраняемых территорий установлено статьей 94 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 данной статьи к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Частью 2 статьи 94 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что к землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с Кодексом, федеральными законами.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального, регионального, местного значения, а также порядок их использования устанавливается правовыми актами соответствующих органов государственной власти, федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Правовой режим земель рекреационного назначения установлен статьей 98 Земельного кодекса РФ, согласно которой к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан (п. 1 ст. 98).

В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты (п. 2, ст. 98).

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению (п. 5 ст. 98).

Градостроительное зонирование осуществляется в населенных пунктах органами местного самоуправления путем утверждения правил землепользования и застройки (п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В настоящий момент на территории городского округа г. Уфа Республики Башкортостан указанные Правила, а также градостроительные регламенты установлены решением Совета городского округа г. Уфа РБ от дата N … «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Согласно ст. 41 Правил границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

Статьей 43.4 Правил установлено назначение рекреационных зон, согласно которым рекреационная зона Р-1 — зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха, предназначена для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Согласно п. 43.5 Правил в состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Как видно из вышеприведенных норм, земельные участки, предоставленные для рекреационных целей из земель населенных пунктов, не являются землями рекреационного назначения в составе особо охраняемых территорий, имеют различный правовой режим и связанные с ним ограничения хозяйственной деятельности.

Особенностью рекреационных зон в составе земель населенных пунктов является то, что их правовой режим определяется не правовыми нормами ЗК РФ, посвященными землям рекреационного назначения в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, а градостроительным регламентом территориальной зоны, устанавливаемым правилами землепользования и застройки. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, разрабатываемый индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможностей территориального сочетания различных видов использования земельных участков (п. 2 ст. 85 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах нельзя согласиться с выводом суда первой инстанции об отнесении земельного участка к землям особо охраняемых территорий.

Согласно представленному суду апелляционной инстанции кадастровому паспорту от дата (л.д. 87), спорный земельный участок с кадастровым номером N … входит в категорию земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположен по адресу: адрес и входит в территориальную зону — зона рекреационного назначения, индекс Р-1, на основании решения Совета городского округа г. Уфа «О правилах землепользования и застройки и городского округа город Уфа Республики Башкортостан» от дата N ….

Отнесение природных объектов и территорий к особо охраняемым природным территориям осуществляется согласно Федеральному закону от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» принятием нормативного правового акта органов государственной власти (федеральных или региональных) или органов местного самоуправления. В отношении спорных земельных участков такие акты не принимались, поэтому эти участки могут быть отнесены только к землям рекреационного назначения. Однако в отношении подобных участков статьей 27 Земельного кодекса РФ не установлены ограничения в обороте.

Вместе с тем, в кадастровом паспорте спорного земельного участка указано, что весь земельный участок относится к землям населенных пунктов, и не относится к землям особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование данного земельного участка — под индивидуальную жилую застройку.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о переводе данного участка из земель населенных пунктов в земли особо охраняемых территорий в установленном законом порядке. Также нет данных и об отнесении участка к зонам особо охраняемых территорий в пределах границ населенных пунктов в связи с его особым природоохранным, научным, историко-культурным, эстетическим, рекреационным, оздоровительным и иным особо ценным значением.

Следовательно, оснований распространять на земельный участок правовой режим земель особо охраняемых территорий, установленный статьями 94 — 100 Земельного кодекса РФ, не имеется, в связи с чем судебная коллегия находит довод апелляционной жалобы ООО трест «Башгражданстрой» о необходимости отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок по данному основанию несостоятельным, и не принимает во внимание. Сам по себе факт включения спорного участка в территорию рекреационного назначения не свидетельствует о том, что такой участок согласно статье 27 Земельного кодекса РФ является ограниченным в обороте и он не может быть предоставлен в частную собственность.

Также, судебная коллегия отмечает, что судом первой инстанции при вынесении решения было правомерно учтено, что истица стала собственником жилого дома и приобрела в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ право на приватизацию земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, еще до утверждения решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 г. N 7/4 «О правилах землепользования и застройки и городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Как видно из дела, строительство жилого дома общей площадью … кв. м, литеры А, А1, а, на приусадебном земельном участке по адресу: адрес, было осуществлено в дата.; жилого дома общей площадью … кв. м, литеры В, В1, В2, по данному адресу также на спорном земельном участке было осуществлено в дата что следует из кадастровых и технических паспортов (л.д. 9 — 29). Право на домовладение истица приобрела в порядке наследования (л.д. 43 — 47).

Согласно ст. 53.4 Правил запрещено размещение всех видов объектов недвижимости, за исключением видов разрешенного использования земельных участков в рекреационных зонах Р-1, с учетом статьи 46 настоящих Правил.

При этом среди видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам установленных ст. 44 Правил запрещено размещение объектов индивидуального жилищного строительства в рекреационной зоне Р-1.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 7 Правил земельные участки и объекты капитального строительства, указанные в части 3 статьи 6 настоящих Правил, а также ставшие несоответствующими настоящим Правилам после внесения в них изменений, могут использоваться без установления срока их приведения в соответствие с градостроительными регламентами и настоящими Правилами, за исключением случаев, если существование и использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья людей, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

При этом статьей 43.4 Правил предусмотрено, что зоны рекреационного назначения включают в себя, в том числе, существующие территории, предоставленные для ведения садоводства, дачного и подсобного хозяйства, с жилыми строениями, используемыми населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных структур.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность использования земельных участков в зоне рекреационного назначения входящего в категорию земель населенных пунктов с жилыми строениями, размещенными на указанных земельных участках до принятия вышеуказанных правил. При этом действующее законодательство также не содержит запрета на приватизацию такого земельного участка.

С учетом изложенного, в ходе судебного разбирательства дела достоверно установлено, что спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». В связи с чем, отсутствуют правовые основания к отказу в передачи истцам в общую долевую собственность испрашиваемого земельного участка.

Доводы жалобы аналогичны тем, которые были предметом проверки суда и им дана правовая оценка, они не могут быть основанием отмены решения суда ввиду их несостоятельности.

Суд установил значимые для правильного разрешения спора обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.

Руководствуясь ст. ст. 328 — 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан,

определила:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Трест «Башгражданстрой» — без удовлетворения.

Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА

Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
В.Н.МИЛЮТИН

Справка: судья Мартынова Н.Н.