Ущерб, причиненный заявителю в результате падения штукатурного слоя многоквартирного дома на транспортное средство, подлежит возмещению товариществом собственников жилья, поскольку именно товарищество обязано содержать в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома.

Определение Ленинградского областного суда от 13.08.2014 N 33-4084/2014

Судья Вепрова А.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Нестеровой М.В.

судей Озерова С.А., Герман М.В.

при секретаре Р.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Глобус» на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 июня 2014 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения представителя ТСЖ «Глобус» — Т., поддержавшего довод жалобы, возражения представителя Л. — Л.Л.,

установила:

Л. обратилась в Выборгский городской суд с иском о взыскании с ТСЖ «Глобус» ущерба в размере <…> руб. <…> коп., причиненного повреждением принадлежащего ей автомобиля <…>.

В основание требований указала на то, что 01.11.2013, в результате падения штукатурки с фасада жилого дома по адресу: <адрес>, который обслуживает ответчик, был поврежден принадлежащий ей автомобиль, стоимость восстановительного ремонта которого составляет <…> руб. <…> коп.

Истец и представитель истца в суде поддержали заявленные требования, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в суде иск не признал, указав на то, что надлежащим ответчиком по делу является застройщик дома, так как дом находится на гарантийном сроке.

10 июня 2014 года Выборгским городским судом постановлено решение, которым иск Л. удовлетворен.

ТСЖ «Глобус» не согласилось с законностью и обоснованностью решения суда, подало на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В основание жалобы указало доводы аналогичные изложенным в суде, а также на то, что обрушение штукатурного покрытия произошло в период действия гарантийного срока, имело скрытый характер и не могло быть обнаружено без применения специальных средств.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что в результате падения штукатурного слоя с многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, был поврежден принадлежащий истцу автомобиль, стоимость восстановительного ремонта которого составляет <…> руб. <…> коп.

Материалами дела достоверно подтверждается, что 26.12.2007 застройщику жилого дома было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом в период происшествия управление данным домом осуществлялось ТСЖ «Глобус», созданным и зарегистрированным в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно возложил ответственность за причиненный истцу вред, на ТСЖ «Глобус».

Как правильно указал суд первой инстанции, ТСЖ «Глобус» не лишено возможности взыскания убытков с застройщика дома, при установлении факта ненадлежащего выполнения застройщиком строительных работ и выявления недостатков в период гарантийных обязательств застройщика.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Глобус» — без удовлетворения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *