Исковые требования о признании недействительными торгов по продаже муниципального имущества, признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки удовлетворены, поскольку нарушено право истца на участие в торгах.

Апелляционное определение Курганского областного суда от 08.07.2014 по делу N 33-1999/2014

Судья: Клещ Е.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Литвиновой И.В.,

судей Черновой Н.А., Безносовой Е.И.

при секретаре судебного заседания Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 8 июля 2014 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тепло Люкс» к МУ Мишкинский районный комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района Курганской области, Администрации Мишкинского района Курганской области о признании недействительными торгов по продаже муниципального имущества, признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки

по апелляционной жалобе Администрации Мишкинского района Курганской области

на решение Мишкинского районного суда Курганской области от 29 апреля 2014 года, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепло Люкс» удовлетворить.

Признать недействительными торги в форме конкурса от 06.12.2013 г. по продаже муниципального имущества Мишкинского района Курганской области: здания автогаража, назначение: нежилое, общей площадью 783,2 кв. м, Литер А, адрес (местоположение): и земельного участка с кадастровым номером площадью 1267 кв. м из земель населенных пунктов — под промышленным объектом, адрес:.

Признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи недвижимости с конкурса муниципального имущества Мишкинского района Курганской области: здания автогаража, назначение: нежилое, общей площадью 783,2 кв. м, Литер: А, адрес (местоположение): и земельного участка с кадастровым номером площадью 1267 кв. м из земель населенных пунктов — под промышленным объектом, адрес: заключенный 19.12.2013 г. между Администрацией Мишкинского района Курганской области и К.С.

Применить последствия недействительности сделки и привести стороны в первоначальное положение:

Признать муниципальной собственностью Муниципального образования Мишкинский район Курганской области следующее недвижимое имущество: здание автогаража, назначение: нежилое, общей площадью 783,2 кв. м, Литер: А, адрес (местоположение): и земельный участок с кадастровым номером площадью 1267 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов — под промышленным объектом, адрес:

Взыскать с Администрации Мишкинского района Курганской области за счет казны муниципального образования Мишкинский район Курганской области в пользу К.С. рублей копеек.».

Заслушав доклад судьи областного суда Литвиновой И.В., пояснения представителя Администрации Мишкинского района Курганской области — К.А.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «Тепло Люкс» — К.Е., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

ООО «Тепло Люкс» обратилось в суд с иском к МУ Мишкинский районный комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района Курганской области, Администрации Мишкинского района Курганской области о признании недействительными торгов по продаже муниципального имущества, признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки. Изменив и дополнив исковые требования, в их обоснование указывало, что 11.09.2013 между Администрацией Мишкинского района Курганской области и ООО «Тепло Люкс» заключен договор аренды, согласно которому истцу было предоставлено в аренду здание автогаража, назначение: нежилое, общей площадью 783,2 кв. м. Литер: А., расположенное по адресу: являющегося частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения. Согласно п. 1.3 договора аренды целевое назначение переданного в аренду здания автогаража — для размещения оборудования котельной. Решением Мишкинской районной Думы от 27.12.2012 здание гаража включено в план приватизации муниципального имущества муниципального образования Мишкинского района на 2013 год, 06.12.2013 МУ Мишкинский районный комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района Курганской области провело торги по продаже спорного здания гаража в форме аукциона. Основанием продажи являлось распоряжение Администрации Мишкинского района Курганской области от 22.10.2013 «Об условиях приватизации здания автогаража». Покупателем (победителем аукциона) признан гражданин К.С., предложивший за указанное здание. (при начальной цене продажи — руб.). Одновременно со зданием гаража был продан земельный участок с кадастровым номером площадью 1267 кв. м, занимаемый данным объектом недвижимости, стоимостью руб. Полагало, что торги были проведены с существенными нарушениями действующего федерального и местного законодательства. В частности, распоряжение Администрации Мишкинского района Курганской области от 22.10.2013 не подлежит применению, так как было издано с превышением полномочий органа местного самоуправления Мишкинского района. Официальное печатное издание для опубликования информации о приватизации муниципального имущества Мишкинского района Курганской области Администрацией Мишкинского района не определено. В нарушение требований закона сообщение о проведении торгов по продаже муниципального имущества было опубликовано в «Официальном вестнике Администрации Мишкинского района» незначительным тиражом (100 экз.) и не могло быть ориентировано на информирование населения Мишкинского района, поскольку численность районного поселка составляет 16758 человек. Указывало, что вестник не распространяется по подписке либо через розничную сеть. Фактически указанное издание распространяется только среди муниципальных служащих Мишкинского района (в зданиях администраций). Данное сообщение о проведении торгов по продаже муниципального имущества было опубликовано в Официальном вестнике 12.11.2013, то есть менее чем за 30 дней до дня проведения торгов и менее чем за 10 дней до окончания срока приема заявок для участия в торгах. Считало, что официальное печатное издание для опубликования информации о приватизации муниципального имущества Мишкинского района Курганской области до настоящего времени Администрацией Мишкинского района не определено. По мнению ООО «Тепло Люкс», указанные действия организатора торгов не соответствуют требованиям закона и существенно нарушают интересы лиц, заинтересованных в приобретении реализуемого муниципального имущества, в том числе истца. Кроме того, здание гаража является объектом системы теплоснабжения р.п. Мишкино, что подтверждается письмом Уральского Управления Ростехнадзора от 18.09.2013 и заключением экспертизы промышленной безопасности. При проведении приватизации здания автогаража, как части системы теплоснабжения р.п. Мишкино, не были соблюдены требования Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации Государственного и муниципального имущества», от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении». С учетом измененных требований просило, признать недействительными торги в форме конкурса от 06.12.2013 по продаже муниципального имущества Мишкинского района Курганской области — здания автогаража, назначение: нежилое, общей площадью 783,2 кв. м. Литер: А, и земельного участка с кадастровым номером площадью 1267 кв. м, расположенных по адресу:; признать недействительным договорот 19.12.2013 купли-продажи муниципального имущества Мишкинского района Курганской области — здания автогаража и земельного участка, заключенный между Администрацией Мишкинского района Курганской области и К.С. по итогам торгов в форме конкурса от 06.12.2013; применить последствия недействительности сделки, обязав К.С. передать Администрации Мишкинского района Курганской области по акту приема-передачи спорное здание автогаража, а также взыскать с Администрации Мишкинского района Курганской области в пользу К.С. руб. за счет казны Мишкинского района Курганской области.

В судебное заседание представитель истца ООО «Тепло Люкс» не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МУ Мишкинский районный комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района Курганской области — М. в судебном заседании с иском не соглашался, полагал, что торги, состоявшиеся 06.12.2013, проведены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации Мишкинского района Курганской области — К.А.С. с иском не соглашался, считал торги проведенными в соответствии с законом.

К.С. в судебное заседание не явился, ранее при рассмотрении дела пояснял, что о торгах ему стало известно с официального сайта Администрации Мишкинского района Курганской области в сети интернет. Им была подана заявка на участие в аукционе, после победы на торгах с ним был заключен договор купли-продажи спорного имущества. Об обременении здания гаража арендой К.С. было известно.

Представитель третьего лица ООО «Заимка» и третье лицо Ф.А.В. в судебное заседание не явились.

Мишкинским районным судом Курганской области постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Администрации Мишкинского района Курганской области просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает на свое несогласие с выводом суда о нарушении ответчиком порядка проведения торгов, в частности требований п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Печатное издание Информационный бюллетень «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» распространяется в 18 сельских советах, в таких организациях как Мишкинский профессиональный педагогический колледж, ОМВД, Мишкинская центральная районная больница, Центральная районная библиотека, размещается на информационном стенде в здании Администрации Мишкинского района, в связи с этим полагает выводы суда об ограничении возможности к свободному доступу к информации необоснованным. Судом не принято во внимание что макет печатного издания на электронном носителе был передан в типографию 25.10.2013, а отпеченная продукция была готова 28.10.2013. Необходимая бухгалтерская документация была оформлена позднее в связи с отсутствием денежных средств. Согласно информации, предоставленной Мишкинской центральной районной библиотекой, экземпляр информационного бюллетеня «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» выпуск от 28.10.2013 поступил в библиотеку 29.10.2013. Считает, что суд в нарушение ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не принял во внимание те доказательства, которые были предоставлены Администрацией Мишкинского района и которые имеют непосредственное значение для рассмотрения и разрешения дела. Кроме того в соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» информационное сообщение о продаже муниципального имущества было размещено в сети интернет на официальном сайте Администрации Мишкинского района 26.10.2013 и официальном сайте Российской Федерации — 28.10.2013.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Тепло Люкс» просит решение суда оставить без изменения.

В суд апелляционной инстанции К.С., Ф.А.В., К.А.П., представители ООО «Заимка», МУ Мишкинский районный комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района Курганской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. К.А.П. и представитель МУ Мишкинский районный комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района Курганской области против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали.

Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что в собственности муниципального образования Мишкинский район находился земельный участок с кадастровым номером и здание автогаража, расположенные по адресу: (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.08.2006 серия и от 20.12.2011 серии).

11.09.2013 между Администрацией Мишкинского района Курганской области и ООО «Тепло Люкс» был заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель на срок 11 месяцев с 11.09.2013 по 11.08.2014 предоставил, а арендатор принял в аренду здание автогаража общей площадью 783,2 кв. м, расположенное по адресу:, являющееся частью соответствующей системы инженерно-технического обеспечения. Договором предусмотрено, что по истечении срока договора и выполнении всех его условий договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях (т. 1 л.д. 12-16).

В здании автогаража расположена котельная «Центральная». Собственником оборудования данной котельной является ООО «Заимка».

08.07.2013 между ООО «Заимка» и ООО «Тепло Люкс» заключен договор аренды имущества, на основании которого арендодатель предоставил, а арендатор принял и обязался своевременно производить оплату и вернуть в изначальном состоянии оборудование газовых котельных «Школа», «ПМК», «Центральная» на срок 11 месяцев.

06.12.2013 здание гаража и расположенный под ним земельный участок были проданы на торгах в виде аукциона К.С.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «Тепло Люкс» просило признать торги, состоявшиеся 06.12.2013, по продаже муниципального имущества недействительными, указывало на нарушение организаторами торгов процедуры их проведения.

Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предусмотрено, что порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, определяется органами государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 1 ст. 10), а ст. 13 названного Закона определены способы приватизации государственного имущества, в том числе путем продажи государственного или муниципального имущества на аукционе.

Порядок проведения аукциона по продаже государственного или муниципального имущества, условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества регулируются названным Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества (п. 4 ст. 14 названного выше Федерального закона).

Решением Мишкинской районной Думы от 26.12.2006 утверждено Положение о порядке Приватизации муниципального имущества Мишкинского района Курганской области.

Согласно п. 1.3 данного Положения Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района является органом, осуществляющим приватизацию.

Приватизация муниципальной собственности проводится на основании ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год (п. 3.1 Положения).

Решение о включении или исключении объектов из прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества принимаются Мишкинской районной Думой (п. 3.4).

Распоряжение об условиях приватизации объекта, включенного в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества принимает Глава Мишкинского района (п. 5.1.).

При этом прогнозный план (программа), а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в средствах массовой информации позднее (так указано в тексте), чем за тридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества. Источником официального опубликования муниципальных правовых актов в Мишкинском районе является информационный бюллетень «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» (п. 6.2.1)

Указанное условие приватизации муниципального имущества согласуются с положениями Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (п. 3 ст. 15) и Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 448).

Решением Мишкинской районной Думы от 27.12.2012 N 290 здание автогаража, расположенное по адресу:, было включено в План приватизации муниципального имущества на 2013 год.

Распоряжением Главы Мишкинского района Курганской области от 22.10.2013 N 64-р определены условия приватизации земельного участка и автогаража, расположенных по адресу: установлена начальная цена объектов приватизации, утверждены условия конкурса по продаже имущества, определен порядок опубликования информационного сообщения о продаже имущества в информационном бюллетене «Официальный вестник Администрации Мишкинского района».

28.10.2013 информационное сообщение о продаже муниципального имущества было размещено в сети интернет на сайте Администрации Мишкинского района Курганской области (mishkino.org) и 28.10.2013 — на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).

Кроме того, информация о проведении торгов спорного имущества была размещена в информационном бюллетене «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» (выпуск от 28.10.2013).

25.11.2013 на заседании комиссии по вопросу рассмотрения заявок и признания претендентов участниками конкурса по продаже здания автогаража, расположенного по адресу:, на основании поданных заявок К.С. и Ф.А.В. признаны участниками торгов (протокол N 1 от 25.11.2013).

06.12.2013 торги были признаны состоявшимися, победителем признан К.С., что оформлено протоком от 06.12.2013.

Согласно ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

19.12.2013 между Администрацией Мишкинского района Курганской области и К.С. заключен договор купли-продажи недвижимости с конкурса N 106, на основании которого продавец взял обязательства передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора здание автогаража, назначение: нежилое, общей площадью 783,2 кв. м. Литер: А, по адресу: и земельный участок, на котором находится данный объект недвижимости, кадастровый номер, площадью 1267 кв. м из земель населенных пунктов — под промышленным объектом, адрес:. При этом в договоре указано на обременение задания гаража договором аренды.

В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

ООО «Тепло Люкс», полагая торги недействительными, указывал, что ответчиками был нарушен порядок опубликования в официальных средствах массовой информации сообщения о проведении торгов спорного имущества.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», под информационным обеспечением приватизации государственного или муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя опубликование в средствах массовой информации, размещение в информационных системах общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационных сетях, прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества, ежегодных отчетов о результатах приватизации федерального имущества, актов планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, муниципального имущества, решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи.

Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети «Интернет», сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети «Интернет» не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 2 ст. 15).

В соответствии с Уставом Мишкинского района Курганской области официальное опубликование муниципальных правовых актов Мишкинского района осуществляется в учрежденном печатном средстве массовой информации — информационном бюллетене «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» либо в газете Мишкинского района «Искра» в срок не позднее 30 дней со дня их подписания (п. 1 ст. 47 Устава).

Постановлением Главы Мишкинского района Курганской области от 12.09.2006 N 56 утверждено Положение об информационном бюллетене «Официальный вестник Администрации Мишкинского района», который, в свою очередь, создан для опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации Мишкинского района.

В соответствии с распоряжением Администрации Мишкинского района Курганской области от 22.10.2013 информационное сообщение о торгах спорного имущества опубликовано в информационном бюллетене «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» (выпуск от 28.10.2013).

Согласно реестру-рассылки выпуск от 28.10.2013 информационно бюллетеня разослан в администрации поссельсоветов (99 шт.), администрацию района (14 шт.), районную Думу (15 шт.), райфинотдел (2 шт.), МОУО (3 шт.), отдел культуры (2 шт.), райбиблиотеку (8 шт.), райбольницу (2 шт.), почту (1 шт.), казначейство (1 шт.), педколледж (2 шт.), РОВД (1 шт.) 28.10.2013.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что договор N 26 между ООО «Полиграфический комбинат «Зауралье» и Администрацией Мишкинского района Курганской области, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства изготовить печатную продукцию с издательских материалов заказчика согласно письменной заявке, а заказчик обязуется представить исполнителю качественный оригинал-макет в полном объеме, электронную версию набора и оплатить стоимость полиграфических услуг, заключен только 08.11.2013.

Согласно справке ООО «Полиграфический комбинат «Зауралье» от 24.03.2014, заказ «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» выпуск формат А4, 4 полосы, тираж 300 шт., заказ 1098, пришел на электронный адрес исполнителя по данным сервера yandex 08.11.2013 в 12 часов 04 минуты, тираж газеты изготовлен и отгружен 13.11.2013.

Данные факты подтверждаются копией счета ООО «Полиграфический комбинат «Зауралье» от 12.11.2013 об оплате заказа печати официального вестника на сумму руб., товарной накладной от 12.11.2013, счетом-фактурой от 12.11.2013. Оплата заказа произведена Администрацией Мишкинского района Курганской области 30.12.2013 (платежное поручение).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено надлежащих доказательств того, что заказ печатного издания «Официальный вестник Администрации Мишкинского района» выпуск N 8 (92) был оформлен 25.11.2013, а 28.11.2013 данный заказ был изготовлен и распространен согласно реестру рассылки.

Показания свидетеля Ф.Н. о том, что 25.11.2013 ею в типографию была передана флешка с макетом заказа вестника, а готовый заказ был получен в типографии 28.11.2013, путевые листы, как и сообщение МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом о том, что бюллетень поступил в Мишкинскую районную библиотеку 29.10.2013, не могут с достоверностью свидетельствовать о факте изготовления бюллетеня 28.11.2013.

Судебная коллегия полагает, что Администрацией Мишкинского района Курганской области не соблюден установленный ст. 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» срок опубликования информации о продаже муниципального имущества в официальном печатном издании, изданного незначительным тиражом, и не распространяемого в свободной продаже, что создало препятствия потенциальным покупателям в реализации права на участие в торгах. Сведений о размещении информационного сообщения о торгах в газете Мишкинского района «Искра» материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Тепло Люкс» о признании торгов недействительными, поскольку нарушено право истца на участие в торгах.

При этом направление истцу 28.10.2013 уведомления о приватизации здания автогаража и земельного участка не может свидетельствовать о соблюдении организаторами торгов процедуры их проведения, факт получения адресатом данного сообщения также не подтвержден надлежащими доказательствами.

Ссылки ответчика в апелляционной жалобе на доказанность с его стороны факта соблюдения срока размещения информации в официальном печатном издании, своего подтверждения при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не нашли.

Также не свидетельствуют о незаконности решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что информация о проведении торгов была размещена на официальных сайтах в сети Интернет, так как положения п. 2 ст. 15 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не предоставляют продавцу альтернативы выбора способа информирования и обязывает разместить сообщение как на соответствующих сайтах в сети Интернет, так и в официальном печатном издании.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Исходя из положений п. 2 ст. 167 названного Кодекса, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку при проведении торгов были допущены нарушения требований закона, судом обоснованно признан недействительным заключенный по итогов данного конкурса договор купли-продажи реализуемого имущества, заключенный с К.С.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда и к иной оценке фактических обстоятельств дела и доказательств, для чего оснований судебная коллегия не находит, поэтому они не влекут отмену постановленного в соответствии с законом судебного решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции в обжалуемом судебном акте мотивированы, построены на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах при верном применении норм материального и процессуального права.

Так как апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, оснований для ее удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мишкинского районного суда Курганской области от 29 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Мишкинского района Курганской области — без удовлетворения.