В передаче кассационной жалобы на акты суда по делу об оспаривании договоров купли-продажи квартиры и истребовании имущества из незаконного владения для рассмотрения отказано, поскольку, удовлетворяя иск, суды пришли к выводу, что доказательств, достоверно свидетельствующих о намерении истца продать спорную недвижимость, не имеется, заявитель фактически дает переоценку выводам судов, что не является основанием для удовлетворения кассационной жалобы.
Определение Краснодарского краевого суда от 29.07.2014 по делу N 4г-7282/14
Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу Б., поступившую в краевой суд 17 июля 2014 г., на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 29 октября 2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 февраля 2014 г. по делу по иску Д. к Б., К. о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры и истребовании имущества из незаконного владения,
установил:
Д. обратился в суд с иском к ответчикам о признании договоров купли-продажи квартиры N <…> по ул. <…> недействительными. Просил суд истребовать из чужого незаконного владения спорную квартиру.
Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29 октября 2013 г. исковые требования удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры N 27 от 09 апреля 2013 г., расположенной по адресу: <…>, заключенный между Д. и Б. признан недействительным; договор купли-продажи указанной квартиры от 11 июля 2013 г., заключенный между Б. и К. признан недействительным. Регистрационная запись N 23-23-21/137/2013-323 о праве собственности К. на данную квартиру аннулирована. Квартира истребована из чужого незаконного владения.
Апелляционным определением краевого суда от 11 февраля 2014 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Б. просит отменить судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Изучив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не находит основания для отмены судебных постановлений.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Положениями п. 1 ст. 170 ГК РФ установлено, что мнимой сделкой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
При разрешении спора, судебные инстанции пришли к выводу о том, что доказательств достоверно свидетельствующих о намерении Д. продать спорную недвижимость не имеется.
Судебными инстанциями тщательно исследованы обстоятельства дела и установлено, что между сторонами был заключен договор займа на 500 000 руб., что предварительный договор купли-продажи спорной квартиры заключенный 10 апреля 2013 г., является гарантией своевременного возврата истцом суммы долга.
При этом судебные инстанции дали оценку доказательствам связанным с наличием долговых обязательств истца, факту значительного занижения стоимости спорной квартиры, перепродажи ее К., тому факту, что истец с семьей проживали и были зарегистрированы в квартире, и др.
Заявитель в кассационной жалобе фактически дает переоценку выводам судебных инстанций, что не является основанием для удовлетворения кассационной жалобы.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 1 и п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 декабря 2012 г. N 29 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции», при рассмотрении кассационных жалобы, представления с делом суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены, либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, а также исследовать новые доказательства.
При рассмотрении кассационных жалобы, представления суд кассационной инстанции проверяет только законность судебных постановлений, то есть правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции — президиума Краснодарского краевого суда не имеется.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Б. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29 октября 2013 г. и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 11 февраля 2014 г. по делу по иску Д. к Б., К. о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры и истребовании имущества из незаконного владения для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции президиума Краснодарского краевого суда — отказать.
Судья
краевого суда
Л.М.ЛИМАЕВА